煤机小镇项目

项目背景

湖北煤矿机械厂（简称省煤机）旧厂房位于咸宁市咸安区长安大道27号，1970年10月由河北张家口煤矿机械厂战略分迁至湖北咸宁。该厂隶属于原国家煤炭工业部，2009年11月企业改制，更名为湖北煤矿机械有限责任公司。厂区含厂房车间、办公楼、食堂、礼堂、医院、学校等配套设施，占地260余亩。

市场分析

随着城市化步伐的加快和城市经济结构的转型，曾经代表城市工业文明、象征城市经济发展的工厂及工厂群逐渐退出历史舞台，而这些旧工厂的价值及其所蕴含的历史痕迹并未随之消失，相反，随着全新的创意产业、新兴产业等新鲜血液的注入，旧厂房的生命也通过承载功能的变化重新焕发出生机，再一次推动着城市的变迁。

将湖北煤矿机械有限责任公司旧厂房保留，依托现有“工业遗存”，将其打造成集“文创艺术产业、创意孵化产业、休闲旅游产业”为一体的工业转型示范小镇。从成本角度而言，对旧厂房的改造其成本相对低于重新建造的成本投入，旧厂房大空间、高楼层的物业条件，以及大面积多建筑物构成的规模效应，能为项目功能重新定位提供多元组合空间，甚至衍生出全新的产品，以满足个性化的需求，从而进一步挖掘其商业价值。

项目建设规模及内容

重点引进从事旧厂房改造的公司，建设成园区后，运营引进文化创意、科技研发、现代服务产业的国内外中小型企业，预计可以容纳100余家相关企业和1000余创业人才，打造低耗能、高知识性、高附加值的全新型创意服务产业孵化示范基地，使其成为咸宁要素聚集和政策落地的平台和载体，独特的文化创意园区品牌及名片。

投资要求

1—3亿元。

合作方式

独资、合资。

项目承接优势

近年来，市委、市政府加大力度发展大文化、大旅游、大健康产业，在原有工业项目基础上改造建设咸宁煤机小镇是实现我市文化产业发展与旅游有机结合的良好切入点，是对我市盘活存量工业旧厂房的有益尝试，对于今后改造剩余的历史旧街区、旧厂房、文物旧址、乡村改造有着深远的借鉴意义，也符合我市绿色发展的发展方向。

联系单位：咸宁市传媒大厦15楼市文化新闻出版广电局

联系人：杨丹

联系电话：0715—8256607