咸宁白云山森林康养基地项目

1. 项目背景

国家林业和草原局、民政部、国家卫生健康委员会、国家中医药管理局联合印发《关于促进森林康养产业发展的意见》，意见提出，到2022年建设国家森林康养基地　300　处，到2035年建设1200处，向社会提供多层次、多种类、高质量的森林康养服务。

湖北省《关于学习贯彻习近平总书记视察湖北重要讲话精神推动新时代全省林业高质量发展的意见》指出，出台森林康养基地建设规范，开展“湖北省森林康养基地”创建命名活动；引导各类市场主体开展森林康养基地及配套服务设施建设。积极引入“互联网＋”新经济形态进入林业，促进林业一二三产业融合发展。

《咸宁市人民政府关于加快推动大健康产业发展的若干意见》指出，加快发展旅游养生产业。围绕“吃、住、行、游、购、娱”和“商、养、学、闲、情、奇”旅游要素，注重把温泉养生、避暑养生、茶叶养生、智慧养生、民俗养生等与中医药有机结合，重点开发相关旅游产品。加快推进养生休闲健康示范区、国家中医药健康旅游示范区、示范基地、示范项目试点建设。

1. 市场分析

近年来，国家高度重视旅游业发展，已将其上升至国家战略层面。旅游业可以说是环境代价最小，环境产出最大的一类产业。湖北省委、省政府出台系列政策支持旅游发展，要求按照“大战略中的大产业”推进旅游支柱产业建设，打造旅游经济强省。咸宁自然生态环境良好，旅游资源富集，区位优势明显。咸宁正按照“国际视野、湖北品牌”建设“香城泉都”，近年来，咸宁市上下围绕“四个全面”战略布局咸宁实施，矢志打造中国中部绿心，建设国际生态城市，全力推动旅游产业科学发展、跨越式发展，走出了一条以旅游创新促进绿色崛起的新路。　

1. 项目规模和内容

项目建设规划总用地面积7845亩（约合523公顷），拟进行林相改造、人居整治、服务配套设施建设、休闲设施建设、基础设施建设工程，以及相关配套设施、设备的购置安装。

项目拟新建建筑面积合计约17300㎡，改造民居面积合计约5800㎡，以及相关配套设施、设备的购置安装。主要建设内容如下：

（1）康养中心建设工程：新建森林康养中心建筑面积合计约5000㎡；新建生态停车场2处面积合计约6000㎡，其中黄泥堂2000㎡，提供50个小车位、5个大巴车位，九门阮4000㎡，提供100个小车位和10个大巴位。

（2）林相改造工程：清理林下空间2000亩，改造枫林1500亩、柿林50亩，有机茶园500亩、高山采摘园200亩、自然科普园1000亩、树木认养园100亩。

（3）人居整治工程：将现有村落改造提升为康养民宿，同时新建中高端康养别院（白云人家），其中：上阮新建白云人家10000㎡，下阮改造康养民宿800㎡，对门黄改造康养民宿1000㎡，杨家窝改造康养民宿1000㎡，槽窝黄改造康养民宿1000㎡，大包陈改造康养民宿2000㎡。

（4）休闲设施建设工程：结合现状天坑，打造以太阳系为模型的星空乐园；新建茶文化体验馆500㎡，竹文化体验馆300㎡，360°摘星塔500㎡，森林餐厅1000㎡；新建可提供300个帐篷营位的星空营地；改造林地100亩建设森林浴场；新建观景平台2处；新建白云山风电科普研学基地。

（5）基础设施建设工程：对规划区域内的道路、给排水、供配电、环卫设施、照明系统以及标志标识系统进行建设。

（6）设备、家具、用品采购安装：采购安装经营管理办公设备、经营管理车辆、旅游接待设备、旅游接待家具、旅游接待用品、电视及网络、安全监控、救生设备、水上游乐设备、暖通空调设备、消防设备设施等。　

1. 投资要求

项目建设总投资经估算为22837.9万元，其中：工程费19397万元，工程建设其他费用1367.23万元，工程预备费1038.21万元，建设期财务费用835.45万元，项目运行流动资金200万元。　

根据国家提倡建设资源节约型、环境友好型两型社会的精神，保护生态环境，实施可持续发展的战略目标，项目在建设和营运过程中必须对“三废”进行治理，减少水土流失，使各项指标均达到国家环保法规要求。

1. 合作方式

合资

1. 项目承接优势

项目规划区位于“十二五”规划中“一城一带六板块”的咸安桂竹乡村旅游区板块，可依托项目区域优越的竹资源，结合咸安区乡村振兴，采取林农融合、三产融合的模式，发展竹、茶、中草药为特色的森林康养基地及乡村旅游项目。

项目规划区位于幕阜山区北麓，可依托《咸安区幕阜山区绿色生态带旅游发展总体规划》，充分利用幕阜山咸宁片区资源和生态优势，以绿色发展为核心，以产业为主导，以项目为支撑，以企业为主体，以幕阜山生态旅游公路为依托进行发展。

1. 联系方式

联系单位：湖北省咸宁市咸安区林业局

联系人：周辉煌

联系电话：19186366999

邮箱：1603634797＠qq．com